«Умное» решение для застройщика, или Как продать квартиру будущему собственнику?

В условиях острой конкурентной борьбы на рынке строящегося жилья и сложной экономической ситуации застройщики ищут новые идеи, гарантирующие преимущество перед коллегами по цеху и привлечение покупателей. Сразу оговоримся, что в данной статье мы говорим о жилье класса «комфорт» и выше, где застройщик имеет больший бюджет да и покупатель достаточно требователен.?

При правильном подходе застройщик стремится не только построить дом, но и позаботиться о комфортном проживании людей в этом доме в дальнейшем, рассчитывая, что потенциальный собственник конечно же это оценит. Целые команды маркетологов и технических специалистов работают в этом направлении, исследуя предложения и возможности.

Представляется, что набирающие популярность IP-домофонные системы с поддержкой SIP-протокола как нельзя лучше подходят для решения этой задачи. Знакомясь с IP-домофонной системой, многие застройщики уже называют ее «умным» решением, так как предлагаемые возможности с лихвой оправдывают их ожидания. ?сходя из этого, застройщику предлагается концепция в виде единого интегрированного решения, состоящего из IP-домофонной системы, системы видеонаблюдения, контроля дополнительных точек прохода, диспетчерской связи, управления воротной автоматикой, и инновационное программное обеспечение для взаимодействия жильцов с обслуживающей организацией.?

Решение позволяет застройщику остаться на связи с потенциальным покупателем после того, как тот покинул офис продаж. Возможность обновления системы при появлении новых функций, кастомизации под стиль заказчика, удаленное управление и создание дополнительных сервисов с возвратом инвестиций завершает картину. Многие застройщики довольно часто упоминают такое понятие, как «умный дом», но реально пока не готовы инвестировать в это, так как данные системы все еще очень дороги, а упомянутая выше концепция полностью удовлетворяет потребности заказчика.

Хотя, будем надеяться, что в недалеком будущем «умный дом» будет закладываться в каждый новый многоквартирный комплекс.

?так, что же имеют заинтересованные стороны при таком решении:

1. Застройщик:

• повышение привлекательности объекта;
• концепцию современной системы безопасности;
• реализацию объекта с уникальными функциями;
• кастомизацию под фирменный стиль;
• создание дополнительных сервисов;
• возможность возврата инвестиций;
• объединение объектов в единую систему;
• повышение безопасности объекта.

2. Собственник квартиры:

• комфорт и безопасность;
• новый уровень сервиса;
• живой интерес к объекту;
• своевременную информированность о событиях в доме;
• просмотр камер (детские площадки, паркинг, территория, посетители);
• управление домофоном со смартфона;
• онлайн-связь с управляющей компанией;
• отправка заявок на сервис;
• внутридомовую доску объявлений;
• дублирование функций монитор, смартфон, ПК.

3. Обслуживающая компания:

• вывод сервиса на новый уровень;
• обмен сообщениями с собственниками;
• контроль подрядчиков;
• прием сервисных заявок;
• создание дополнительных сервисов;
• удаленное управление и обновление системы;
• проведение опросов / голосований;
• своевременное и мгновенное информирование жильцов о событиях;
• диспетчерская связь с жильцами с записью всех разговоров.

В заключение хотелось бы отметить, что реализация подобных проектов требует от заказчика, интегратора и поставщика IP-домофонной системы тщательной проработки концепции, на которую иногда уходит несколько месяцев. Но положительный эффект гарантирован.

Константин Крыжановский,
директор по развитию True IP
Статья опубликована в журнале "Технологии защиты" №6 2016