Технологии безопасности для жилищных комплексов
Какие подсистемы безопасности наиболее важны для жильцов с вашей точки зрения?
Все без исключения одинаково важны, просто у каждой – свое предназначение. А вместе они и создают безопасную среду для жителей.
Учитываем ли мы запросы рынка? Конечно. Например, сейчас очень популярно создание дворов без автомобилей. Это – закрытая для посторонних придомовая территория, куда ограничен доступ не только людям, но и машинам.
Каждый житель сейчас хочет иметь функциональный комплекс с возможностью контроля, хочет быть уверенным, что посторонних людей, постороннего транспорта не будет, что можно спокойно выпустить во двор детей. И что двор полностью контролируется.
Это подразумевает обеспечение контроля управления доступом и разграничение доступа на объект. Поэтому наши объекты такими системами оснащаются изначально, это уже стало базовой услугой, для реализации которой используемые нами системы имеют соответственный набор функций.
Что бы вы попросили добавить в современные системы безопасности именно для использования на ваших объектах?
Об этом можно говорить много. Но в данном случае это будет моей точкой зрения как представителя девеллоперской компании. А ведь есть и другие точки зрения и, соответственно, другие пожелания и запросы.
Потребности жителей, потребности управляющих компаний и потребности девеллопера – абсолютно разные.
У каждого свои интересы. Кому-то важна простота эксплуатации, кому-то – простота внедрения и интеграции на объекте, кому-то – широкий функционал.
А всякие новомодные вещи, умный дом, например?
Есть, конечно, и такие потребители, которые шагают в ногу со временем. Системы умного дома становятся все более востребованными, и сегодня мы предлагаем рынку и такие объекты. В чем я вижу главную проблему с реализацией подобных решений? Главное, на мой взгляд, в том, что на данный момент пока нет интересного для нас готового пакетного решения, которое соответствовало бы потребностям жителей и имело бы адекватную цену. Либо замечательный функционал системы, но за колоссальные деньги, либо непроработанное решение.
Нужна ли домофонная трубка или монитор в квартире? Ведь жильцы могут использовать мобильное приложение
Если говорить о домофонии, то нужно констатировать непреложный факт: аналоговые решения – вчерашний день. Все системы управления, слаботочные системы, системы автоматики переходят на IP. Их удобно эксплуатировать, проще создавать единую инфраструктуру. Плюс практически неограниченный функционал, который можно наращивать в соответствии с требованиями заказчиков. Домофонные системы – не исключение.
Мобильное приложение – это интересная дополнительная функция домофонии, и вполне естественно, что она стала ее неотъемлемой частью. Но я бы не стал говорить, что это – единственно возможный способ связи. Дело в том, что привязка к мобильному устройству не всегда в достаточной степени обеспечивает надежную работу системы в целом. У телефона может сесть аккумулятор, он может сломаться, может пропасть связь. Поэтому я, например, за дублирование. Правильный подход: как минимум какое-то аудиоустройство и возможность поставить себе мобильное приложение.
Если говорить о мобильных устройствах, то так или иначе они завязаны на использование WiFi или GSM. Стационарные устройства все-таки пока надежнее. К тому же выбор того или иного решения зависит и от уровня жилья. Если мы говорим о жилье бизнес-класса и выше, то домофонное устройство в квартире должно присутствовать изначально. Согласитесь, говорить человеку, что нужно скачать приложение, чтобы ему могли позвонить или чтобы он мог заехать на паркинг, не совсем удобно и правильно.
Как вы относитесь к использованию систем распознавания лиц в домофонах. Что это, на ваш взгляд: вторжение в частную жизнь или удобный сервис?
Отрицательно отношусь. Быть может, это моя субъективная позиция, но хранение, накопление и использование биометрических данных должно быть на 100 процентов защищено от любых возможных утечек. Могут ли разработчики решений, а вслед за ними и мы, дать такую гарантию? Увы, пока нет.
Подобные решения применимы, если мы строим закрытые локальные сети и имеем свои центры обработки, хранения и накопления данных и свои службы эксплуатации, чтобы исключить возможность утечки информации. Наверное, за этим будущее, но нужны определенные шаги со стороны государства по внедрению этих систем и по разработке соответствующих правовых норм.
Как вы относитесь к использованию облачных технологий на объектах ЖКХ? Какие плюсы и минусы вы видите? Применяются ли такие решения на ваших объектах?
Мы не используем облачные сервисы. Это вредно. Ведь в таком случае сторонней компании предоставляется монополия на эксплуатацию системы. А это всегда сказывается на качестве услуг, на их стоимости. К тому же сложно объяснить собственникам, что данные относящихся к общедомовому имуществу инженерных систем, должны находиться в облачном сервисе сторонней организации, которая не имеет никакого отношения ни к управляющей компании, ни к девелоперу. Это неправильно и с точки зрения законодательства. Если реализовывать облачный сервис, надо эти системы выводить из общедомового имущества.
.
.png)
